Имя:
Телефон или e-mail:
Сообщение:
Главная - Аналитика - Государство: «Я БУДУ ЛЮБИТЬ ТЕБЯ ИПОТЕЧНО»

Государство: «Я БУДУ ЛЮБИТЬ ТЕБЯ ИПОТЕЧНО»

02 сентября 2014
# # #
Государство: «Я БУДУ ЛЮБИТЬ ТЕБЯ ИПОТЕЧНО»

Обещаемая государством реструктуризация ипотечных кредитов, которая продлевает срок погашения кредита - не что иное, как забота государства о долгих годах жизни заемщиков. Ведь ничто так не стимулирует жить, как незавершенный гештальт, особенно, если он ипотечный. Выкупать долги, полученные населением, в результате адских валютных игр НБУ, правительство, конечно, не будет. Логично было бы, ввести какие-то требования к здоровому образу жизни заемщиков и определенные субсидии на медобслуживание, дабы должники элементарно не сбежали в лучший мир раньше времени, оставив кредиторов «с носом». В том дивном мире – нет ипотеки, а также вороватого украинского правительства и парламента. Одно слово – рай.

Искренне желая всем (и кредиторам, и должникам) счастья и здоровья хочется нескромно посоветовать власти и банкам способ реструктуризации кредита, который реально может помочь улучшить условия погашения ипотечных кредитов. Собственно, не предлагается ничего космически сложного, а только изменить методику расчета аннуитетного платежа. Сегодня эта методика такова, что тело кредита заемщик выплачивает только в конце срока погашения кредита, а в начале долговой эстафеты он выплачивает банковские проценты. В структуре ежемесячного платежа по кредиту 95% - банковские проценты и только 5% тело кредита (с вариантами, естественно). Если, выплачивая 20-летнюю ипотеку, заемщик вдруг лет, эдак, через пять надумает досрочно погасить задолженность, выяснится, что он практически ничего не погасил!

Соответственно, такой пересчет формулы аннуитетного платежа, которое позволит ежемесячно выплачивать и тело кредита и задолженность по процентам в пропорциях более близким к 50/50, даст возможность сокращать сроки погашения кредитов. Банки, стоящие сегодня перед платежной катастрофой, должны быть заинтересованы в возвращении выданных средств, пусть и с меньшей доходностью. Правительство Украины, ВР и НБУ, в свою очередь, могут сделать реальный вклад в разрешение проблемы. Так же, не могу не напомнить руководству страны, что  проведение предложенной выше методики на законодательном уровне, а также закрепление пересчета ранее выданных кредитов значительно повысит лояльность избирателей.

Остается надеяться, что данный текст, каким то чудом, дойдет до властей и не позволит им далее скрывать свои благородные намерения по облегчению весьма сложной жизни соотечественников.

Вячеслав Савченко

Formula Estate – компания, которая оказывает полное маркетинговое сопровождение жилых девелоперских проектов и оказывает услуги по формированию маркетинговой и архитектурной концепции проекта, продвижению и розничным продажам жилья на первичном рынке Киева и регионов Украины.

https://www.facebook.com/Formulaestate 

 

 

 

 

Свяжитесь с нами
+38 (044) 384 2261


Адрес офиса