Имя:
Телефон или e-mail:
Сообщение:
Главная - Обзоры - Тайный покупатель новостроек Киева.

"Комфорт таун"- ярко, масштабно и недорого. Тайный покупатель новостроек Киева.

19 февраля 2013
# # #
"Комфорт таун"- ярко, масштабно и недорого. Тайный покупатель новостроек Киева.

Из всего разнообразия строящихся жилых комплексов ЖК «Комфорт Таун» привлек мое  внимание, в первую очередь, своими масштабами и интересными фасадными решениями, а также развитой инфраструктурой и доступными ценами. В журнала «Building» я узнала, что «Комфорт Таун» занял 1-е место в рейтинге лучших ЖК Киева эконом-класса в 2012.

Разведка в Интернете.

Прежде чем ехать на объект, я решила составить предварительное впечатление о нем из интернет. «Комфорт таун»  найти в сети легко, в первую очередь на сайте самого комплекса и сайте застройщика. Описание жилого комплекса открывается лозунгом «Маленькая Европа внутри Киевского мегаполиса» и  словами благодарности некоторых покупателей из тех двух тысяч, которые уже приобрели квартиры в Комфорт Тауне. На сайте объекта я ознакомилась с информацией о новостройке, о рассрочке и посмотрела ленту фотографий ярких фасадов домов I очереди строительства. После интернет-ознакомления с объектом я оценила уникальность и масштабность проекта:

* четыре очереди, две из которых уже построены, а  третья очередь активно достраивается.

* 125  монолитно-кирпичных домов с переменной этажностью от 6 до 12 этажей.

* Территория - 27,9 га.

* 4400 квартир

* Более 60 вариантов планировок: 1-комнатные от  35  до 55 кв. м.; 2-комнатные от 55  до 80 кв. м.; 3-комнатные от 90  до 140 кв. м.; двухуровневые квартиры от 90 до 140 кв.м.

* Наземный многоуровневый паркинг на 4 616 машиномест, с расчетом 10 машиномест на 12 квартир и открытая гостевая автостоянка.

Также на сайте можно просмотреть трансляцию с установленных на стройплощадке веб-камер и виртуальный тур по комплексу. В общем, девелопер позаботился о том, чтобы сайт был информативным и удобным в навигации. Я даже поверила, что смогу найти на сайте информацию о наличии квартир и ценах, но, наверное, это уже было бы слишком... Также не удалось найти документов, на основании которых происходит продажа квартиры.

Форумы

В целом о «Комфорт Тауне» отзываются в достаточно позитивных тонах. Жильцы и будущие инвесторы сравнивают новостройку с другими предложениями на рынке, обсуждают преимущества «Комфорт Тауна», на некоторых форумах дискутируют о экологии района., Есть мнение, что есть опасность проблем с экологией, так как комплекс построен на территории бывшей промзоны (завод резиновых изделий Вулкан), в очень близком соседстве с заброшенным заводом "Радикал", где в течении многих лет регистрировали выбросы ртути. Что касается девелопера, то большая часть участников форумов уверена в его надежности. Ведь в портфеле КАН более 10 проектов в Киеве на различных стадиях реализации, большинство из которых уже эксплуатируются или на стадии ввода в эксплуатацию.

В гости

Мой путь в ЖК «Комфорт Таун» начался со звонка в отдел продаж. Моя легенда такова: я ищу 1-комнатную квартиру для себя любимой. Несмотря на выходной день, трубку взяли мгновенно. После приветствия оператор переключила на менеджера, которая представилась и после недолгого телефонного диалога предложила посетить объект. Мы договорились о точном времени, так как по ее словам в день в офисе продаж около ста визитов потенциальных покупателей.

Месторасположение и транспортная доступность.

 «Комфорт Таун» находится  в районе Ленинградской площади по ул. Регенераторная, 4 (территория бывшего завода "Вулкан"). Добраться до стройки можно от метро «Дарница» и «Левобережная» пешком (10-15 мин) или общественным транспортом. Я решила добираться на метро: от центра города - 15 минут, плюс поездка на общественном транспорте заняла 7  минут, и вот я уже стою на недавно переименованной остановке общественного транспорта, которая отныне называется «Жилой комплекс Комфорт Таун».  

Офис продаж расположился в 2-этажном административном здании. Немного найдется офисов продаж в Киеве, в котором Вам придется попасть… в живую очередь! Меня встретила девушка и попросила подождать... Ждать пришлось 25 минут. За ожидание я была вознаграждена красочным буклетом ЖК "Комфорт Таун", после чего мы стали выбирать квартиры периодически сверяясь с ценами и трехмерным макетом комплекса. Вопросами расположения, формирования цен, сравнительного удобства девушка-менеджер владела хорошо; технической частью хуже, но консультировалась у коллег. Цены в Комфорт Тауне варьируют от 8 800 до 13 000 грн./кв.м., в зависимости от этажности, расположения квартиры и стадии строительства выбранной очереди, а также условий рассрочки. Со слов менеджера на сегодняшний день введена в эксплуатацию 1-я очередь. Запланирован досрочный (!) ввод дом No. 6 2-ой очереди комплекса, открыты продажи в 3-й очереди, ввод в эксплуатацию которой планируется в сентябре 2013 года.  

Квартиры продаются при помощи целевых облигаций. Менеджер предложила рассмотреть покупку однокомнатных квартир площадью до 50 кв.м. в 3-й очереди с рассрочкой на 10 лет и первым взносом 40 %. При этом стоимость облигации будет зафиксирована.

Осмотр

После подбора квартир нас повели посмотреть территорию и активно достраивающуюся 3-ю очередь. Экскурсию проводил внимательный и знающий молодой человек, уверенно объясняющий технические стороны проекта. То, что я увидела, мне понравилось: прекрасная центральная улица, большая гостевая парковка, микрорайон застроен домами австрийского стиля с яркими фасадами. В первой очереди активно идут ремонты, проходя мимо домов я прослушала концерт для оркестра из перфораторов и дрелей. Пройдя мимо символа "Комфорт Тауна" мельницы-электроподстанции, сквера, большого количества детских площадок и фонтана (сейчас он отключен на зиму) подошли ко второй очереди, в домах которой уже сделаны выводы под кондиционеры. Хорошее впечатление от увиденного несколько портила кучка молодежи  в сквере, которая посасывала пиво. Хотя активным жильцам комплекса тоже есть чем заняться: на дорогах я обнаружила велосипедную разметку, на территории "Комфорт Тауна" действует фитнес клуб Sport Life, есть футбольное поле, баскетбольная площадка. Инфраструктура включает также Академию современного образования, в которой уже проходят занятия. В ближайшее время в отдельно двухэтажном здании откроется супермаркет Novus. Для повышения безопасности по периметру всего комплекса будут организованы внешние ограждения. Архитектура фасадов мне показалась спорной: шахматка конечно здорово оживляет вид, но эти слишком плоские стены без выступов - на любителя. Ну и окна до пола явно не прибавляют приватности и уюта, даже верхние этажи из-за этого вечером просматриваются как аквариум.  Не покидает ощущение, что цветные фасады быстро загрязнятся и «облупятся». Также некоторую тревогу добавляет близость ЛЭП. В целом же, комплекс очень приятный, и что главное - нестандартный, в городе я пока ничего подобного не встречала.

РЕЗЮМЕ

В целом, подводя итоги, вариант покупки квартиры в ЖК "Комфорт Таун" - его можно советовать. Первое, что хочется отметить большая площадь озеленения около 15 га, - специально оборудованные парковые, прогулочные и рекреационные зоны, создающие благоприятную атмосферу и уют на территории комплекса; стадион и фитнес-центр для поклонников активного и здорового образа жизни; детские и спортивные площадки для игр и физического развития подрастающего поколения; торговый центр с супермаркетом и объектами социально-бытового обслуживания (аптеками, отделениями банков, салоном красоты, химчисткой и т.д.). Небольшая высотность и переменная этажность застройки, позволяет избежать эффекта «муравейника».

Имя застройщика обнадеживает: КАН ДЕВЛОПМЕНТ на рынке известен своей надежностью и хорошей репутацией. Положительное впечатление от объекта усиливается грамотным продвижением объекта на рынке. Цены и условия приобретения полностью соответствуют сегменту эконом-класса.

Уважаемые коллеги и покупатели. Если у Вас возникли комментарии или замечания к данной статье, а также интерес в приобретении квартир в данном жилом комплексе, ждем Ваших писем по адресу: info@f-e.com.ua

Свяжитесь с нами
+38 (044) 384 2261


Адрес офиса