Имя:
Телефон или e-mail:
Сообщение:
Главная - Обзоры - Приобретение квартиры: пошаговая инструкция

Приобретение квартиры: пошаговая инструкция

18 июня 2012
# # #
Приобретение квартиры: пошаговая инструкция

Покупка квартиры является очень непростым делом, и без помощи профессионалов обойтись никак нельзя. Лучшим решением будет разделение процесса на этапы. В этом случае все шаги к покупке квартиры окажутся достаточно простыми.

Первый этап: определение бюджета

С одной стороны, кажется, что тут все довольно просто и очевидно. Ведь каждый знает, каким бюджетом он располагает. Но спешить в этом вопросе не нужно. Так как финансов может оказаться даже больше, чем Вы изначально планировали, – можно вспомнить про ипотеку. Также всегда нужно учитывать, что какую-то часть средств придется пустить на ремонт квартиры, продавец решит повысить цену на квартиру и др. Все эти нюансы лучше учесть заранее.

Второй этап: определяемся с пожеланиями

Очевидно, что при выборе квартиры покупатель отталкивается от своих возможностей. Но свобода маневра есть всегда. К примеру, за деньги, на которые можно купить 1-комнатную квартиру в центре, можно найти 2-комнатную квартиру в спальном районе, или даже малогабаритную «трешку» с видом на МКАД. Вам нужно лишь определиться, какой вариант Вас устраивает больше.

Третий этап: поиск квартиры

На самые привлекательные варианты всегда будет спрос. Рынок вторичного жилья бывает двух видов: свободный и альтернативный. В первом случае продавец продает квартиру, желая получить за нее деньги. А во втором случае, продавец, продавая свою квартиру, хочет купить новую. С альтернативщиками работать намного сложнее, так как они постоянно оттягивают сроки, из-за того, что им приходится параллельно подыскивать себе жилье.

Также можно обратиться к специалисту, который будет подбирать Вам жилье. Но не стоит на него полностью полагаться, можно самим посмотреть варианты в Интернете.

Четвертый этап: проверка квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры является важнейшим этапом. Особенно пристальное внимание нужно уделять квартирам, договор о собственности которых был составлен в 90-х годах, так как это могло оказаться криминальной схемой. Особенно, если у владельца квартиры есть дети, которых лишили права собственности в это время, так как они могут опротестовать это в суде. Естественно, для этого понадобится привлекать специалиста.

Пятый этап: оговаривание условий

С продавцами необходимо оговорить все детали предстоящей сделки. Само собой, необходимо оговорить и цену – поторговаться. Тут главное – соблюдать меру. Также нужно обсудить условия, касающиеся срыва сделки.

Шестой этап: сделка

К сделке необходимо подготовить необходимые документы. После подписания договора деньги передаются в депозитной ячейке. После завершения сделки продавец может их забрать.
Седьмой этап: передача квартиры

На этом этапе подписывается акт передачи. И покупатель может смело въезжать в свою квартиру.

Свяжитесь с нами
+38 (044) 384 2261


Адрес офиса